Estimation théorique
Route de Thennelières,10410 Villechétif (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Thennelières,10410-Villechétif indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ruvigny (10332), comprenant 507 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ruvigny (10332), comprenant 507 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-23 | 55 | RUE CHANTECLERC | 5 | 96 | 809 | 211000€ | 2198€ |
2021-09-02 | 53 | RUE CHANTECLERC | 4 | 90 | 809 | 278500€ | 3094€ |
2020-08-03 | 5 | RTE DES POINTES | 5 | 80 | 542 | 140000€ | 1750€ |
2022-03-24 | 10 | CHE DES HAIES | 7 | 270 | 1000 | 628000€ | 2326€ |
2022-11-25 | 3 | RTE DE THENNELIERES | 3 | 70 | 1218 | 210000€ | 3000€ |
2021-07-07 | 23 | RTE DE THENNELIERES | 5 | 84 | 614 | 215000€ | 2560€ |
2019-09-25 | 24 | RUE CHANTECLERC | 5 | 113 | 800 | 248450€ | 2199€ |
2022-04-29 | 43 | RUE CHANTECLERC | 4 | 87 | 800 | 225000€ | 2586€ |
2020-09-24 | 65 | RUE CHANTECLERC | 5 | 103 | 802 | 247500€ | 2403€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DES ORMES | 4 | 85 | 1054 | 194000€ | 2282€ |
2021-06-09 | 5 | RUE DES BOIS | 2 | 80 | 5 | 90000€ | 1125€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DES BLES | 4 | 86 | 817 | 265500€ | 3087€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DES BOIS | 3 | 65 | 1005 | 160000€ | 2462€ |
2020-11-13 | 5 | RUE CHANTECLERC | 5 | 114 | 905 | 253000€ | 2219€ |
2021-04-16 | 3 | RUE DU CHAMP DE L ISLE | 3 | 80 | 894 | 236000€ | 2950€ |
2021-03-23 | 1 | RUE DU CHAMP DE L ISLE | 4 | 119 | 902 | 223000€ | 1874€ |
2023-01-09 | 25 | RTE DES POINTES | 5 | 93 | 695 | 235000€ | 2527€ |
2019-05-24 | 23 | RUE CHANTECLERC | 5 | 115 | 812 | 230000€ | 2000€ |
2023-01-03 | 14 | RUE DES ORMES | 4 | 71 | 567 | 165000€ | 2324€ |
2020-06-17 | 10 | CHE DES MERCIERES | 4 | 148 | 1790 | 297000€ | 2007€ |
2020-09-28 | 24 | RTE DE THENNELIERES | 7 | 192 | 1070 | 279000€ | 1453€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 71 | 575 | 125000€ | 1761€ |
2019-08-02 | 14 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 127 | 752 | 190000€ | 1496€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 73 | 653 | 155000€ | 2123€ |
2020-07-29 | 6 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 94 | 592 | 180000€ | 1915€ |
2022-03-03 | 6 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 94 | 592 | 245000€ | 2606€ |
2019-08-05 | 22 | RUE DES ARDILLIERES | 7 | 141 | 826 | 201960€ | 1432€ |
2019-10-18 | 28 | RUE DES ORMES | 4 | 93 | 532 | 172000€ | 1849€ |
2023-02-03 | 28 | RUE DE LA CROIX | 4 | 73 | 684 | 216338€ | 2964€ |
2022-06-10 | 7 | RUE DES ORMES | 3 | 152 | 1636 | 332000€ | 2184€ |
2020-12-05 | 37 | RUE DE LA CROIX | 5 | 135 | 754 | 246150€ | 1823€ |
2020-12-16 | 1 | RTE DE BOURANTON | 7 | 180 | 904 | 398640€ | 2215€ |
2021-12-09 | 9 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 128 | 493 | 278000€ | 2172€ |
2022-06-20 | 15 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 139 | 547 | 340000€ | 2446€ |
2021-07-28 | 5 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 107 | 484 | 264000€ | 2467€ |
2021-12-22 | 4 | RUE GEORGES SAND | 5 | 118 | 486 | 262000€ | 2220€ |
2021-11-17 | 2 | RUE GEORGES SAND | 5 | 128 | 475 | 255000€ | 1992€ |
2020-01-17 | 66 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 94 | 706 | 153000€ | 1628€ |
2022-10-28 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 139 | 561 | 440000€ | 3165€ |
2022-12-23 | 2 | RUE MARIE MARVINGT | 6 | 83 | 576 | 223500€ | 2693€ |
2022-09-26 | 6 | IMP DE L ESPERANCE | 4 | 86 | 182 | 195000€ | 2267€ |
2020-02-27 | 4 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 124 | 587 | 253950€ | 2048€ |
2022-10-04 | 5 | IMP DE L ESPERANCE | 4 | 92 | 183 | 213750€ | 2323€ |
2020-01-20 | 3 | RUE DE L EGALITE | 5 | 100 | 666 | 238000€ | 2380€ |
2021-10-29 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 84 | 564 | 154000€ | 1833€ |
2020-11-25 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 84 | 644 | 179000€ | 2131€ |
2020-06-08 | 3 | CHE DE LA CLOCHE | 5 | 85 | 694 | 128000€ | 1506€ |
2022-04-14 | 4 | RUE DES CERISIERS | 5 | 81 | 612 | 135000€ | 1667€ |
2022-03-25 | 20 | RUE DES CERISIERS | 5 | 81 | 612 | 188000€ | 2321€ |
2020-08-14 | 17 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 84 | 725 | 160000€ | 1905€ |
2019-11-04 | 32 | RUE EDME DENIZOT | 4 | 55 | 448 | 137000€ | 2491€ |
2020-06-12 | 11 | RUE WILLIAM BROUILLARD | 4 | 80 | 819 | 202050€ | 2526€ |
2022-03-07 | 30 | RUE EDME DENIZOT | 5 | 70 | 434 | 172000€ | 2457€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DES HAUTS VENTS | 5 | 80 | 458 | 152000€ | 1900€ |
2022-08-11 | 8 | RUE DES HAUTS VENTS | 5 | 80 | 458 | 195000€ | 2438€ |
2022-08-04 | 48 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 101 | 1083 | 246000€ | 2436€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DES HAUTS VENTS | 5 | 92 | 390 | 200000€ | 2174€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DES HAUTS VENTS | 5 | 80 | 342 | 100000€ | 1250€ |
2022-05-30 | 4 | RUE DES HAUTS VENTS | 5 | 80 | 342 | 137000€ | 1713€ |
2021-03-02 | 22 | RUE DES HAUTS VENTS | 4 | 67 | 455 | 148000€ | 2209€ |
2019-07-22 | 12 | RUE WILLIAM BROUILLARD | 5 | 135 | 479 | 185000€ | 1370€ |
2022-07-08 | 12 | RUE WILLIAM BROUILLARD | 5 | 135 | 479 | 316000€ | 2341€ |
2021-07-12 | 75 | RUE JEAN JAURES | 5 | 83 | 657 | 156000€ | 1880€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DES HAUTS VENTS | 5 | 77 | 357 | 166541€ | 2163€ |
2020-09-03 | 19 | RUE DES HAUTS VENTS | 4 | 53 | 430 | 130000€ | 2453€ |
2022-11-21 | 70 | RUE JEAN JAURES | 5 | 85 | 830 | 150000€ | 1765€ |
2019-07-16 | 85 | RUE JEAN JAURES | 3 | 109 | 1050 | 183000€ | 1679€ |
2022-03-22 | 6 | RUE JULES FERRY | 6 | 100 | 575 | 147000€ | 1470€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DE SOEST | 8 | 151 | 302 | 180000€ | 1192€ |
2021-07-15 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 90 | 449 | 130000€ | 1444€ |
2019-07-22 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 148 | 1251 | 220500€ | 1490€ |
2022-05-17 | 6 | RUE PAILLOT | 6 | 150 | 1212 | 325000€ | 2167€ |
2019-11-26 | 14 | RUE JULES FERRY | 4 | 104 | 1010 | 265000€ | 2548€ |
2020-04-22 | 60 | RUE JEAN JAURES | 5 | 82 | 618 | 130000€ | 1585€ |
2022-08-25 | 8 | RUE DE SOEST | 6 | 132 | 1407 | 402000€ | 3045€ |
2020-12-11 | 36 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 85 | 884 | 158000€ | 1859€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DE SOEST | 5 | 100 | 0 | 125000€ | 1250€ |
2022-05-10 | 11 | RUE DES FOSSES BLANCHES | 4 | 125 | 858 | 240000€ | 1920€ |
2019-11-29 | 8 | RUE DES CHAUMIERES | 5 | 99 | 483 | 199000€ | 2010€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DES CHAUMIERES | 5 | 83 | 532 | 145000€ | 1747€ |
2020-05-11 | 11 | RUE DES VERGERS | 4 | 74 | 422 | 148000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 28 | RUE DE LA LOUVIERE | 5 | 120 | 751 | 195000€ | 1625€ |
2022-12-13 | 27 | RUE DE LA LOUVIERE | 5 | 97 | 558 | 195000€ | 2010€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 120 | 878 | 295000€ | 2458€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DES MESANGES | 6 | 206 | 795 | 360000€ | 1748€ |
2022-06-22 | 22 | RUE EDME DENIZOT | 4 | 68 | 560 | 120000€ | 1765€ |
2019-12-26 | 7 | RUE DES VERGERS | 4 | 69 | 508 | 155000€ | 2246€ |
2022-10-10 | 6 | RUE DES VERGERS | 4 | 69 | 502 | 160000€ | 2319€ |
2019-08-05 | 2 | IMP DU STADE | 6 | 124 | 1086 | 226500€ | 1827€ |
2020-11-10 | 12 | CHEM DES GRANGES | 4 | 108 | 714 | 234000€ | 2167€ |
2019-12-12 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 104 | 1266 | 210000€ | 2019€ |
2020-11-05 | 7 | RUE JULES GUESDE | 4 | 78 | 575 | 189500€ | 2429€ |
2021-07-16 | 5 | RUE HENRI VAUDEY | 6 | 136 | 1007 | 293000€ | 2154€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DU 14 JUILLET | 7 | 165 | 961 | 228000€ | 1382€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DE FLACEY | 6 | 133 | 1699 | 285100€ | 2144€ |
2022-11-14 | 35 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 111 | 614 | 210000€ | 1892€ |
2022-06-16 | 13 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 139 | 1181 | 279220€ | 2009€ |
2021-06-07 | 4 | RUE JULES GUESDE | 4 | 82 | 687 | 170000€ | 2073€ |
2023-01-23 | 1 | RUE PASTEUR A BAIRES | 2 | 80 | 92 | 97000€ | 1213€ |
2022-05-10 | 25 | RUE PASTEUR A BAIRES | 4 | 95 | 1292 | 45000€ | 474€ |
2020-09-14 | 6 | RUE JULES GUESDE | 4 | 80 | 609 | 155500€ | 1944€ |
2019-08-02 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 1023 | 330000€ | 3474€ |
2021-07-12 | 18 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 73 | 591 | 140350€ | 1923€ |
2021-01-21 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 80 | 426 | 95000€ | 1188€ |
2023-02-01 | 10 | RUE JULES GUESDE | 2 | 40 | 235 | 90000€ | 2250€ |
2020-06-15 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 113 | 543 | 210000€ | 1858€ |
2022-10-19 | 9 | RUE HAUTE | 3 | 64 | 825 | 286000€ | 4469€ |
2021-09-16 | 9 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 98 | 657 | 239000€ | 2439€ |
2020-06-15 | 17 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 165 | 750 | 340000€ | 2061€ |
2022-04-15 | 16 | RUE DES VIGNES | 5 | 85 | 378 | 128000€ | 1506€ |
2022-03-30 | 10 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 100 | 718 | 200000€ | 2000€ |
2021-04-22 | 21 | RUE JEAN JAURES | 5 | 107 | 776 | 210000€ | 1963€ |
2022-11-03 | 33 | RUE JEAN JAURES | 6 | 151 | 1142 | 218800€ | 1449€ |
2020-09-29 | 4 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 134 | 700 | 261400€ | 1951€ |
2019-05-21 | 8 | RUE EDME DENIZOT | 5 | 147 | 601 | 205000€ | 1395€ |
2020-07-29 | 7 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 77 | 597 | 86700€ | 1126€ |
2020-02-13 | 13 | RUE JEAN JAURES | 5 | 145 | 1169 | 296810€ | 2047€ |
2021-04-30 | 29 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 813 | 150000€ | 1500€ |
2021-10-05 | 31 | RUE JEAN JAURES | 4 | 149 | 201 | 300000€ | 2013€ |
2020-01-30 | 2 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 53 | 611 | 78000€ | 1472€ |
2020-05-14 | 2 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 53 | 611 | 108000€ | 2038€ |
2021-07-19 | 10 | RUE RENE COTY | 4 | 63 | 446 | 183480€ | 2912€ |
2020-07-30 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 103 | 820 | 215400€ | 2091€ |
2021-06-11 | 9 | RUE RENE COTY | 4 | 63 | 441 | 165000€ | 2619€ |
2022-07-05 | 16 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 111 | 1030 | 280000€ | 2523€ |
2019-09-20 | 8 | RUE RENE COTY | 4 | 81 | 450 | 160000€ | 1975€ |
2021-02-04 | 7 | RUE RENE COTY | 4 | 63 | 449 | 145000€ | 2302€ |
2022-06-01 | 6 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 84 | 663 | 179000€ | 2131€ |
2021-10-18 | 38 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 210 | 170000€ | 1889€ |
2021-04-30 | 15 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 73 | 552 | 125000€ | 1712€ |
2021-11-15 | 5 | RUE LA FONTAINE SAINT PIERRE | 4 | 120 | 159 | 300000€ | 2500€ |
2022-12-22 | 30 | RUE JEAN JAURES | 4 | 105 | 955 | 137500€ | 1310€ |
2020-03-12 | 12 | RUE VINCENT AURIOL | 5 | 77 | 653 | 135000€ | 1753€ |
2022-02-10 | 1 | IMP FRANCOIS FERRER | 3 | 77 | 825 | 130000€ | 1688€ |
2022-04-22 | 6 | CHEM DES CARRES | 4 | 136 | 500 | 297000€ | 2184€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DE LA JONCTION | 3 | 77 | 737 | 195000€ | 2532€ |
2020-10-26 | 24 | RUE JEAN JAURES | 4 | 135 | 1086 | 264000€ | 1956€ |
2022-01-26 | 5 | IMP FRANCOIS FERRER | 5 | 134 | 352 | 195000€ | 1455€ |
2021-06-29 | 33 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 750 | 145000€ | 1933€ |
2022-08-23 | 9 | IMP FRANCOIS FERRER | 2 | 60 | 497 | 105000€ | 1750€ |
2020-12-22 | 2 | RUE PIERRE AUGUSTE RENOIR | 4 | 179 | 832 | 237500€ | 1327€ |
2020-06-26 | 9 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 365 | 90000€ | 1500€ |
2020-02-14 | 5 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 83 | 808 | 120000€ | 1446€ |
2019-12-03 | 3 | RUE DE LA MERE CLAUDE | 3 | 110 | 1864 | 202000€ | 1836€ |
2022-11-28 | 30 | RUE CELESTIN PHILBOIS | 3 | 64 | 493 | 109000€ | 1703€ |
2019-10-25 | 26 | RUE CELESTIN PHILBOIS | 7 | 104 | 646 | 169000€ | 1625€ |
2023-03-07 | 8 | RUE CELESTIN PHILBOIS | 2 | 40 | 337 | 95000€ | 2375€ |
2021-10-19 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 545 | 185000€ | 3083€ |
2023-01-25 | 6 | RUE CELESTIN PHILBOIS | 4 | 81 | 737 | 222000€ | 2741€ |
2020-08-31 | 4 | RUE CELESTIN PHILBOIS | 4 | 64 | 1193 | 200000€ | 3125€ |